Onze werkwijze bij bedrijfspandrenovatie

De meeste trajecten beginnen met een telefoontje of een aanvraag via de site. Wij vragen dan kort wat er speelt: om wat voor pand het gaat, wat u wilt aanpakken en op welke termijn u denkt. Op een aanvraag ontvangt u binnen 48 uur een reactie. Levert dat eerste gesprek genoeg aanknopingspunten op, dan plannen wij een opname op locatie.

1. Opname op locatie

Wij komen langs en bekijken het pand: de staat van dak en gevel, de isolatie, de constructie en de plekken waar u tegenaan loopt. Bij panden van voor 1994 kijken wij meteen of er asbest in beeld komt. Deze opname kost u niets en levert een concreet beeld op van wat er nodig is.

Tijdens die opname lopen wij het hele pand langs, ook de delen waar u zelf zelden komt. Wij meten wat gemeten moet worden, maken foto’s en noteren waar de constructie, de afwatering of de isolatie om aandacht vraagt. Wat u zelf al weet, is daarbij waardevol: eerdere lekkages, klachten over kou of tocht, of een verbouwing die ooit half is uitgevoerd.

2. Voorstel en offerte

U krijgt een offerte waarin staat wat wij doen, met welke materialen en in welke volgorde. Wij benoemen daarbij eerlijk wat kan wachten en wat niet. Zijn er regelingen die op uw situatie van toepassing zijn, dan zoeken wij dat uit en helpen wij bij de aanvraag.

In het voorstel splitsen wij het werk op in onderdelen, zodat u ziet waar welk deel van het werk zit en wat u eventueel later kunt doen. Zit er asbest in het pand, dan staan de inventarisatie en de sanering als aparte onderdelen benoemd, want daar horen eigen procedures en eigen documenten bij. Heeft u vragen over een keuze, dan lichten wij die toe voordat u tekent.

3. Voorbereiding en planning

Zodra u akkoord bent, regelen wij de vergunningen en meldingen die nodig zijn. Bij asbest hoort daar een inventarisatie volgens SC-540 bij, plus de verplichte melding. Wij stemmen de planning af op uw bedrijfsvoering, zodat u weet wanneer er wat gebeurt.

In dezelfde fase bestellen wij de materialen. Sandwichpanelen, zetwerk en staal hebben levertijd, en die levertijd bepaalt vaak wanneer er daadwerkelijk gestart kan worden. Zodra daar duidelijkheid over is, hoort u het. Verder spreken wij af waar materiaal en materieel op uw terrein komen te staan, welke route de aanvoer neemt en welke delen van het pand bereikbaar moeten blijven.

4. Uitvoering

Wij werken in fasen, zodat uw bedrijf zo veel mogelijk doordraait. Op het dak betekent dat werken in vakken, waarbij elk vak aan het eind van de dag weer waterdicht is. Asbest saneren wij gecertificeerd volgens SC-530 en voeren wij gecontroleerd af naar een erkende verwerker. Onze mensen werken volgens VCA.

U heeft tijdens de uitvoering één aanspreekpunt dat dagelijks op de hoogte is van de stand van zaken. Werken er meerdere disciplines tegelijk, bijvoorbeeld dak, gevel en binnenwerk, dan bewaken wij de volgorde en de momenten waarop een ruimte vrij moet zijn. Het weer speelt bij dak- en gevelwerk altijd mee; schuift een dag, dan hoort u dat en passen wij de planning aan.

5. Oplevering

Wij lopen het werk met u door en leveren de documentatie die erbij hoort, van saneringspapieren tot garanties. Wat er aan onderhoud nodig is, bespreken wij bij die oplevering, zodat u weet waar u de komende jaren op moet letten.

6. Nazorg

Na de oplevering houdt het contact niet op. Constateert u binnen de garantieperiode iets dat niet klopt, dan komen wij kijken. Daarnaast geven wij bij de oplevering aan welk onderhoud een dak, een gevel of een kasdek nodig heeft en hoe vaak. Goten die volstromen, kitwerk dat verhardt en een afdichting die loslaat zijn dingen die klein beginnen en groot worden als er niemand naar kijkt.

Veel opdrachtgevers pakken hun pand gefaseerd aan. Dan is het handig dat wij de vorige fase kennen: wat er ligt, hoe het is opgebouwd en welk materiaal er is gebruikt. Voor een vervolgstap hoeft u ons daardoor niet opnieuw uit te leggen hoe het pand in elkaar zit. Wat er verder mogelijk is, staat bij renovatie en verduurzaming van bedrijfspanden.

Wat u van ons mag verwachten

Eén aanspreekpunt gedurende het hele traject, duidelijke afspraken vooraf en geen verrassingen achteraf. Komen wij tijdens het werk iets tegen dat niet in de offerte stond, dan melden wij dat direct en bespreken wij wat het betekent voordat wij verdergaan.