Vergunningsvrije schuur bouwen op maat

Een schuur mag vergunningsvrij worden gebouwd wanneer het bouwplan binnen de landelijke regels voor bijbehorende bouwwerken valt. Bepalend zijn vooral de plek op het perceel, de oppervlakte, de hoogte en het gebruik. De ruimte zit met name in het achtererfgebied, het deel van het erf achter de woning of het hoofdgebouw; aan de voorkant en bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere eisen. Omdat de toegestane maten samenhangen met de grootte van uw perceel, is elke situatie anders. Wij toetsen uw plan daarom vooraf aan de actuele voorschriften, zodat vaststaat dat de schuur zonder omgevingsvergunning gebouwd mag worden voordat er iets wordt besteld of gebouwd. Blijkt een vergunning toch nodig, dan hoort u dat direct van ons.

De maximale grootte van een vergunningsvrije schuur ligt niet voor elke situatie vast, maar hangt af van de oppervlakte van uw achtererfgebied. De regels werken met een toegestaan percentage bebouwing van dat gebied: hoe groter het perceel, hoe meer oppervlakte aan bijgebouwen is toegestaan, tot een bepaald maximum. Ook de hoogte is aan regels gebonden en verschilt onder meer met de afstand tot het hoofdgebouw en tot de perceelgrens. Staat er al een garage of een ander bijgebouw op het erf, dan telt dat mee in de rekensom. Wij meten uw situatie in, rekenen door wat er binnen de richtlijnen past en ontwerpen de schuur daarop, zodat het beschikbare formaat goed wordt benut zonder dat er een vergunning nodig is.

Voor een schuur die aan alle voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen voldoet, is inderdaad geen omgevingsvergunning nodig. Er hoeft dan geen aanvraag te worden ingediend en er is geen wachttijd op een besluit van de gemeente, wat het traject eenvoudiger en sneller maakt. De voorwaarde is wel dat het plan echt binnen de regels blijft: plek, maatvoering en gebruik moeten kloppen, en vergunningsvrij betekent niet regelvrij. De bouw moet ook zonder vergunning voldoen aan de geldende bouwregels. Daarom controleren wij uw plan vooraf op al deze punten en leggen wij vast waarom het vergunningsvrij kan. Vervolgens nemen wij het volledige project voor onze rekening, van het ontwerp en de materiaalkeuze tot de bouw en de nette afwerking.

Isoleren en verduurzamen kan bij een vergunningsvrije schuur uitstekend. De schuur kan geïsoleerd worden uitgevoerd, waardoor de ruimte het hele jaar bruikbaar is, van opslag tot een volwaardige werkplek of hobbyruimte. Met de juiste isolatie is de schuur bovendien zonder gasaansluiting comfortabel te houden. Wie een stap verder wil, laat zonnepanelen op het dak plaatsen; daarmee is de schuur energieneutraal te maken. Deze keuzes werken het prettigst wanneer ze vanaf het ontwerp worden meegenomen: de opbouw van het dak en de wanden, de plaats van ramen en deuren en de draagconstructie voor de panelen worden dan meteen goed op elkaar afgestemd. Bij het eerste gesprek bespreken wij waarvoor u de schuur wilt gebruiken en ontwerpen wij de schil daarop.