Renovatie 10.000m2 Kasdek Aalsmeer Fase II

September 2022: In deze maand zijn wij begonnen met de renovatie bij Tuincentrum Osdorp Fase II. De eerste fase is uitgevoerd in Januari. Deze keer dus renovatie 10.000m2 kasdek Aalsmeer. Van kasdek naar sandwich knikdek.

Start renovatie kasdek

Nadat al het glas gedemonteerd is zijn wij begonnen met het plaatsen van het dak. Hiervoor hebben wij geen kraan gebruikt maar een groot plateau waardoor wij met verschillende ploegen tegelijk achter elkaar panelen konden plaatsen. Hierdoor hebben wij de renovatie 10.000m2 kasdek naar sandwich knikdek in 1 week dicht kunnen maken. Nu is het natuurlijk zo dat er vooraf redelijk veel werk in zat en de afwerking veel werk kost met zo'n groot project! De beplating is gelukkig extreem snel gegaan en keurig volgens onze kwaliteitseisen.
Afwerking 10.000 m2 knikdek
Het dek erop leggen is een ding maar het afwerken is zeker ook nog wel een punt om te benoemen. Nadat het dek erop ligt wordt alles netjes afgewerkt met zetstukken en rubbers. In dit geval hebben we circa 4km rubber gebruikt voor de beplating. Hierdoor is het gehele knikdek waterdicht en loopt het water over het dak en niet meer door de goot heen. De oude goot is nu een condens goot.

Renovatie sandwich gevels 2.000 m2

De renovatie van de gevels was ook zeker iets wat de kas kon gebruiken. Daardoor kunnen we van een kas naar een geïsoleerd bedrijfspand gaan. Bij deze renovatie hebben wij gebruik gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen voor de gevel deze waren 5,5 meter hoog. Aardige platen dus! Dit hebben wij niet alleen met de hand gedaan maar een paar machines stonden ons te hulp gelukkig. Op de foto's te zien hoe wij dit gedaan hebben.

Daarnaast hebben wij 7 mooie grote overheaddeuren mogen plaatsen. Deze zijn allemaal elektrisch bedienbaar en gecoat. Hierdoor komen de gevels nog mooier uit en geven de deuren echt details aan het project.

Logistiek van een groot dakvlak in korte tijd

Bij een groot dakvlak is niet de montage maar de aanvoer de beperkende factor. Panelen moeten in de goede volgorde op de locatie liggen, want een plaat die onderop de stapel ligt terwijl hij als eerste nodig is, kost een halve dag. Wij bepalen die volgorde bij de bestelling en niet pas op de bouwplaats.

Met meerdere ploegen tegelijk wordt de werkmethode bepalend. Iedere ploeg heeft een eigen vak, een eigen aanvoerlijn en een eigen plek om af te werken, zodat zij elkaar niet in de weg zitten. Die indeling maken wij vooraf, omdat een grote bezetting alleen sneller is als het werkfront breed genoeg is.

Tuincentrum in Aalsmeer tijdens fase II

Een tuincentrum blijft open terwijl er boven gewerkt wordt. Onder het dakvlak staan planten, karren en soms bezoekers, en dat bepaalt hoe een dek eraf mag. Wij schermen het gebied eronder af, werken per vak en ruimen aan het einde van de dag op, zodat de ruimte de volgende ochtend weer bruikbaar is.

De opvolging van fasen vraagt om afstemming. Werk aan het dek en werk aan de gevels raken dezelfde ruimtes en dezelfde toegangen, en de één kan pas verder als de ander klaar is. Wij leggen die volgorde vooraf vast met u, zodat u weet welk deel van het pand wanneer beschikbaar blijft.

Kasdek en gevels na de omzetting

De foto's van voor en na maken zichtbaar wat het betekent om van glas naar een gesloten dek te gaan. Een vlak dat eerder uit duizenden losse ruiten bestond, wordt één doorlopend oppervlak met rechte lijnen. Dat verandert het aanzicht van het hele gebouw, ook vanaf de weg en vanaf het parkeerterrein.

Binnen verandert het klimaat. Een geïsoleerd dek en geïsoleerde gevels dempen de temperatuurschommelingen die in een glazen kas onvermijdelijk zijn, en houden regen en wind buiten via aansluitingen die daar speciaal op zijn ontworpen. Daarmee wordt de ruimte bruikbaar als bedrijfsruimte in plaats van als teeltruimte, en blijft de temperatuur er ook bij extreem weer beter op peil.

Wie wil zien hoe dit in een vergelijkbaar pand is uitgevoerd, vindt dat terug bij de kas van EveryD Flowers in De Lier.